下跌1.7%，为2014年9月份以来首次安乐乡。房价同比由负安乐乡，商品房销售持续转好，一线城市热度减，市场普遍认为，楼市此番变化是受到影响政策持续发力之故。　　此轮政策发力始自去年9月30日央行银监会调整房贷首付比例。今年以来，政策调整力度减，尤其是自8月份起，央行降准降息后贷款利率缔造历史新高，持续多年的‘缩外令’经常出现断裂，公积金首付比例更进一步上调。

与此同时，地方层面的政策也层出不穷。　　楼市转好，对减轻宏观经济上行压力，平稳地方政府财税收益有大力起到。但是，政策严格并不意味著可以突破“底线”，尤其是诱导投机炒房不道德无法逆。

房地产市场一度沦为投机者的“乐园”，激化了社会社会阶层对立，相当严重背离了国家发展住房市场的想法，这方面的教训必需牢记。　　当前，房地产市场分化激化。

尽管二线城市房价同比涨跌互现，三线城市同比依然全部上升，但北上广浅等热点城市价格回落显著。以深圳为事例，8月新建商品住宅价格涨幅为全国之最，环比同比下跌速度分别超过7.13%和35.62%。因此，必须警觉楼市短路风险，诱导投机炒房的“底线”无法突破。　　住建部等三部门8月31日发布的关于调整住房公积金个人住房贷款购房低于首付款比例的通报称之为，“北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，融合本地实际，自律要求申请人住房公积金委托贷款出售第二套住房的低于首付款比例。

”如此拒绝，也反映出有决策者的警觉之心。　　我国房地产市场的刚性市场需求是长年的，在一段时期内经常出现调整也是长时间的。当前，房地产市场再次发生的变局，为改革获取了新的机遇，人们期望通过政府之手与市场之手的良性对话，推展房地产市场朝着稳定身体健康方向发展，构建寄居有所居于的心愿。

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